商店是专门用于商业活动的房地产，是经营者向消费者提供商品交易、服务和体验的场所。商铺较高的投资潜力，刺激了一部分投资者从股票和房子转向商铺。而我们最常见的社区业务也成了投资者的最爱。让我们来看看社区商店的优势：

1.抗电商压力

电子商务的快速发展对实体店的影响很大，但住宅商铺的时效性却是电子商务无法企及的，不可替代性使得住宅底层业务稳步发展。

成熟商圈和大型商场的店铺需要高租金来维持回报率，风险抵抗力低，受电子商务影响较大。作为一种刚性需求，社区中的底层企业为业主提供方便生活所需的服务，几乎不受电子商务的影响。

2.与消费群体近

社区店铺积累了大量长期稳定的消费群体，同时拥有与客户无缝衔接的紧密优势，使得店铺衍生出符合主流的一站式消费模式。无论什么样的生活形态，都有有保障的消费群体，也就是这个社区和周边社区的居民；其实你除了市场企业家，全职太太，退休老人，或者这个小区和周边小区有闲钱有特长的居民，你还有广泛的租户。

3.经营范围广

社区业务主要是与人们生活密切相关的各种业态，如便利店、银行等。客户群稳定，租金相对低廉，运营容易维持。现在，甚至很多

4.转手出租快

购买了商铺，如果想将商铺出租，社区铺的租客范围也会更加广泛，除了一般的投资者，周边小区的全职太太、退休居民、以及手里有闲钱的人们投资都会优先考虑自己小区商铺。

5.业态经营清晰，生存率高

社区商铺主要是与人们生活密切相关的，生活用品和生活服务设施，如便利店、银行等，客群稳定，经营业态丰富，很多业态都可以很好地经营下去，现在，有很多业主干脆直接购买小区商铺，施展自已的爱好或特长，美容院、宠店、花店等，各施所长。

6.与多元业态组合，更灵活

相比于传统商场动辄数百平米面积，社区商铺面积段较小，可选择性多，投资成本减少，在经营业态上也更加灵活，可谓小投入即可运筹帷幄，投资更稳，风险可控。在经营业态上，社区商铺可以经营咖啡吧、便利店、美容美发、教育、棋牌、洗衣店等多种业态，灵活经营，弥补市场空缺，充分的挖掘消费潜力！

7.极具成长型沿街旺铺

社区商铺，不会因房龄增长而降低其投资价值，相反，随着社区入住率越来越高，周边人气越来越旺，好的商铺因其灵活性和特定性，升值潜力会逐渐释放，投资收益也会相应增加。

有人说，买商铺就是买未来，那么现在投资商铺合适吗？

我们经常听到一句话，叫做“一铺养三代”，事实上真的是如此吗？部分人可能会赞同，部分人就会说并非如此，说“一铺养三代”的时代已经结束了，现在已经不适合投资商铺，那这说法对吗？

现如今铺子是否具有投资性需要看您怎么选择！商铺的位置、规模、价格、回报、使用率这些都是您需要考虑的因素，买对铺子就是合适的投资！买铺当房东，坐享租金！