问题：个体户有购房资格吗？ 回复：市长信箱回复：个体工商户以个人所得税在昌购买商品房的，如果纳税人是该个体工商户的名称，购买者必须提供营业执照原件(复印件加盖公章)。经审查一致的，可以认定其完税证明有效。 关于购买资格，可以据此就坐！ 户口迁出本市的家庭(已退伍和随军落户的家庭除外)，在本市定居满一年且稳定就业(在长沙工作，自购买当月起连续缴纳社保或个税满12个月)，或在本市连续缴纳个税(或社保)满24个月，在限制区内购买了一套商品房。 1.户籍在市外或新落户不满一年的，可以购买有24个月社保(最近30个月正常缴纳24个月，逾期不缴)或连续最近24个月纳税的房屋。 2.在长沙定居一年不满两年的，必须连续12个月购买有社保或个税的房子。 3.在长沙定居2年的，可以购买当地户籍的房屋。 问题：第一套房和第二套房的首付是多少？ 回复：目前长沙第一套房商业贷款首付30%，公积金20%；第二套房，商业贷款，第一笔贷款未还，首付45%，第一笔贷款已结清，首付35%；第二套房，公积金，第一套交不交，按第二套的60%计算。
问：公积金贷款的首付和额度 回复：申请住房公积金贷款时，已核实的房产全部计入借款人家庭住房单元，即只要你名下有房，无论是否在限购区域，均按二套房执行，首付比例不得低于60%；关于贷款金额，长沙的可贷金额按照借款人和夫妻双方在市公积金中心缴存的住房公积金账户余额之和的N倍计算。长沙去年个人贷款利率超过95%，所以长沙公积金今年可贷金额按“余额*12”计算。 小贴士：对中央公积金新政的回顾开始了： 重！长沙公积金出台新政策，缴费时间调整为12个月以上
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