原则：取之于民，用之于民：为人民服务，方便群众。

房地产公司的认可增加了可信度，促进了实施，并加快了社区建设。

该方案分两步实施。

第一步：便民服务卡作为介入条件，在查水电表的时候，挨家挨户送便民服务卡。并邀请加入便民服务群。告诉群众里面有最新的便民服务信息，并经常在群里面发大红包，明天晚上八点准时群里连发40个大红包。

那么这40个红包怎么来呢？

项目原理很简单，整合了便民业务，在小区的过道和回廊上到处贴着疏通下水道、清洗门、开锁门、安装宽带、办信用卡等很多小广告。

我们需要做的是整合这些资源，用最少的钱帮助商家垄断社区商业项目，周转率高，容易操作。

操作模式：

首先准备一个笔记本，在每个广告业务写几个电话号码。你可以在58个城市查，每个行业的同行记录三到五个电话联系方式。

[重要][面试时重要的收尾技巧]

第二：收集小区走廊的小广告，整理出来。

第三，打电话邀请小广告里的商家来面试。邀请技巧：比如直接打电话给疏通下水道的商家，说，你好，我们是XX小区的物业。目前计划做第一期上门便民服务，可以让你的生意垄断整个小区。每个军种只招一两个名额。不知道大家有没有兴趣了解一下。我们会见面十分钟给你详细介绍。

第四，每天同一时间打20-30个电话邀请人，预约某一天不同时间的面试。

如果熟悉的话，离职率挺高的。

为什么流失率高？第一，因为卡是高档制作的，所以PVC卡很容易让住户保管。

第二，商家只需要支付800-1000元就可以覆盖周边社区上千个精准人群。

第三，告诉他，如果他不愿意，我们会找到他的同行，给他看你收集的电话号码

我们简单算一下账号，每张卡可以招40个广告位，前几个的价格可以更多

这是第一步社群的建立，咱们可以以你现在的小区为模板，先做一个成功的案列出来。后期进行全方位的推广。

第一步只是挣点小钱，为建立社群一个由头，收集一下优质的商户资源。

第二步才是这个方案的精华和持续挣钱的源泉。社群运营。

当我们有了超万人的精准社群，可以做的事情就很多了。

第一：商户广告，比如做家电清洗行业，除甲醛的，有商户需要做店庆搞活动都可以去对接。

一天咱们只发五条商户信息，配上文案，和照片和地址。一条信息附近居住的2000人收到，收400百不贵吧。如果覆盖4000人就是800.每次发广告信息后都在群里发个红包。或者先发红包再发推广信息。增强用户黏度。

第二：咱们垄断生鲜蔬菜市场，每天在群里发新鲜的蔬菜水果信息，原产地采摘，价钱更合理。（我这边有资源。）负责免费配送，大家在群里提前一天预订。

后期展望：可以开发社群APP，免费给各大物业公司去使用。咱们只收广告费用。

物业公司可以在社群发布规章制度，各种正面宣传。可以收物业费，水电费。可以接收用户信息反馈投诉。可以进行内部管理。等

业主可以在群里面畅所欲言，可以方便缴纳各种费用，监督物业。等

以后发展的好可以上市。

利润分配：广告费用：计划提出人25%+物业经理25%+物业公司50%（20%物业公司拿走+30%留在所在小区做品质提升和物业参与人员奖励）

生鲜利润咱们一人百分之五十，共同出资，共同经营。